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租房找中介要付费,续签还要你给中介费,这钱你给吗?

2019-04-12 点击 评论

在外打拼不买房就租房,小编最近听街坊闲聊之时,说到了一个关于中介费的话题。租房合同大多数都是半年一签或者一年一签,在续签的时候遇到房租上涨很正常,遇到又让你交一次中介费就不那么美好了。明明在找到房子的时候已经付过了中介费,续签也是和房东续签,这个时候当初的房屋中介又跳出来找你收几千块,你觉得这钱该给吗?

据有关人士解释,中介费是房屋中介机构作为租客与房东之间的桥梁而获得的劳务报酬。但是,如果再次续约的话,租客与房东之前已经沟通过信息了,关系没有变,中介是没有介入的必要的,也就无需再缴纳中介费了。

随着监管力度的加大和市场的逐渐成熟,中介市场已经规范了许多,但是仍然有一些中介机构,在合同中私自标注违规内容,强迫消费者缴纳中介费,若遭到拒绝,甚至采取一些威胁手段。而前面小编提到的续签收中介费,正是乱收费问题中的一种,若是遇到了你可不要被坑了。

为什么有的人找中介?

那么,为什么那么多人租房要找中介呢?第一点就是中介的房源比较多,拥有完整的房源信息体系。你可以说出自己对房子的各种要求,比如价格、配套设施、地理位置、环境等,中介就会根据你的要求,快速地筛选其所有的房源,从中挑选出与你要求匹配度较高的房子。不需要你去各个小区、各个街道看小广告来找房源。

第二点,就是节省时间和精力。试想一下,如果你是一个上班族,你现在的房子又快要到期了需要重新找房子,对你而言,你可能得利用下班或者周末的时间去找房子,若是下班较晚的话根本没有时间,而且你也很累。周末如果单休,工作了6天的你应该是想要好好休息一下的,双休的话,你可能需要与朋友逛个街、聚会什么的,而不是被找房子占去了你周末的时间。

第三点,大型、正规的中介公司安全性高、合同规范。现在网上有许多房子都是打着个人房东直租的信息,等你实际一看就会发现都是幌子,所以很多的房源没有保障。如果找中介的话,因为中介有着比较完善的体系,对于个人的人身安全以及财产安全都是有着一定的保障的。然后中介会签正规的合同,对个人的权益会有所保障。

为什么有的人不找中介?

既然找中介有这么多的好处的话,为什么有很多人不愿意找中介呢?其一,费用高。一般找中介的话,当找到合适的房源签约时,你需要支付中介费。正常来说的话,是收取相当于一个月房租的费用,少的需要半个月的房租费用,比起直接向房东租房子,找中介又多花了一笔钱,很多人就不愿意花这个钱。有的中介甚至在租房子的时候会额外抬高房子的价格,比如,你跟房东直租的月租1000元,找中介的话他可能会说1100元,目的就是为了从中获取更大的利益。

其二,有一定的风险。尤其是外来人口,对于当地的租房市场可能不太了解,那么很多并不完善的中小型中介机构很有可能会浑水摸鱼,诱导你租房将你引入掉入陷阱。不光是中介费用高的问题,后续可能会有一些乱收费行为。同时,对于日后房子出现的一些问题,比如家电、线路、下水道等坏了,他可能不会管你,而是让你去找房东,那时,你就会发现自己上当了。并且,中介所介绍的房子也不一定都是好的,可能与你的预期会有很大的出入。

有数据显示,预计到2020年住房租赁市场规模将达4.2万亿,而到2023年房屋租赁人口将达到2.48亿人。这么多人不可能都依靠自己的双腿四处找房子,选择中介会成为一大部分人节省时间和精力的方法。那么,租房该如何才能找到比较正规的中介呢?

首先是要看营业执照,一家正规的中介机构一定是合法合规注册登记的机构,持证经营是最起码的要求;其次,中介机构的经营场所和办公地点是不是在人流集中的地方,规模如何、工作人员多不多;最后,大品牌连锁的中介机构往往实力有保证,合同正规、收费相对合理。


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