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小夫妻买了套二手房做婚房,住了两天住不下去了!

2019-04-13 点击 评论

扬州的小糜,去年的时候准备跟老婆结婚。因为才工作不久,手上钱不太多,所以婚房买的是西湖景园的一套二手房。本来想结了婚就搬进去住的,哪个晓得,婚都结了快半年了,房子还是不得办法住。

小糜:当时是老婆店里的一个顾客,当时我们要买房子,他正好是中介,就带我们过来看房子,当时他就说这个房子是满五唯一,交1个点的税就行了。因为这个是装修好的,我们觉得还不错。

小糜说的,因为当时着急结婚,看了这套二手房之后,觉得蛮满意的,所以很快签合同了,但过户之后,才发现房子有问题。

小糜:当时我们入住之后,楼下说厨房漏水了,我们说不可能,才住了几天就出问题了。他说之前就有漏水的。

这下子,小糜他们着急了哎,让他没想到的是屋漏又遭连阴雨,这个时候物业又找他们了。

小糜:过年前的时候,我们开车进小区,当时物业不让进,说的要我们把物业费补齐了,我们后来就到物业了解,发现物业费差5000块钱,一共是3年的物业费。

小糜觉得啊,这些问题都是之前卖家韩师傅没有交接到位,所以就电话联系了韩师傅,对方答复说:这个房子一共欠五年的物业费,他也是从上家手上买来的,持有了两年,所以在交接的时候,他交两年的费用,再之前的欠费是上一个业主的事情,至于漏水问题,房屋已经交易完成,由现在的业主小糜自行承担。看到双方不能达成一致,小糜就把中介也拖进来协调了:你中介当初推介房子的时候,也没有告知漏水及物业费欠缴问题,所以也有一定的责任,中介公司觉得自己带了灾,于是把小糜告上了法庭。

小糜:前几天我们收到判决书,还是要我们支付1万多的中介费。

既然法院有了判决,小糜也只好支付这笔中介费,不过他是越想越窝囊。

小糜:我自己买的房子,现在遇到这个问题,还要我自己承担损失。

小糜说的,后来他也多次联系卖家韩师傅,但已经无法联系上了。

在这个纠纷头,小糜应该如何维权呢?律师讲的,话要分几头说,首先是中介方的责任。

律师:首先中介是一个居间的地位,撮合双方签订合同,他的任务基本就完成了。

所以这个事情怪不到中介身上去,那么物业费问题呢?

至于物业费的问题,因为合同里头有相关约定,那么这个物业费应该是卖家支付,也不得什么问题。

但当时买卖双方,没有在物业当面交接清楚,所以才出了这个篓子。那还有漏水问题呢?

而对于漏水的事情,因为合同里头也没有明确约定,那么就是要通过法院进行专业的鉴定,究竟是什么原因造成的,这样才能够得出最终的结论。

三哥给大家提个醒,买二手房时要把各项事宜交接明白了,最好找个验房师傅来看下,隔壁邻居也打听下房子有没有漏水之类的,做到心中有数,再来谈买卖合同,认同的点朵小花


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